Dom Sprzedaż, Margonin (gw), Sypniewo, 70.00 m2, 599000 zł

Opis nieruchomości

DOMEK nad jeziorem MARGONIŃSKIM

Oferta sprzedaży obejmuje:
- domek letniskowy w zabudowie bliźniaczej z możliwością mieszkania całorocznego,
- dwie działki gruntu w prawie własności o łącznej powierzchni 815 m.kw.,
- dodatkową działkę gruntu o powierzchni 1 100 m.kw., która jest przedmiotem dzierżawy od gminy - możliwość kontynuacji dzierżawy,

NIERUCHOMOŚĆ świetnie sprawdzi się jako:
- drugi dom i prywatne miejsce do wypoczynku,
- na weekendowe i wakacyjne wypady,
- jako miejsce stałego zamieszkania,
- jako inwestycja pod najem krótkoterminowy,
- lokata kapitału w wyjątkową nieruchomość.

LOKALIZACJA i dojazd:
- nieruchomość położona jest w miejscowości SYPNIEWO na terenie gminy MARGONIN (powiat chodzieski, województwo wielkopolskie),
- przy zachodnim brzegu jeziora MARGONIŃSKIEGO,
- w pierwszej linii od jeziora, z bezpośrednim dostępem do niego,
- tuż przy miasteczku Margonin, które jest oddalone około 4,5 km,
- z dobrym dojazdem drogą S-11 a następnie DW-193.

Pozostałe odległości:
- Chodzież 15 km
- Piła 43 km
- Poznań 75 km
- Bydgoszcz 80 km

DOMEK letniskowy z możliwością całorocznego zamieszkania !!!
Budynek o powierzchni całkowitej około 70 m.kw.:
- w zabudowie bliźniaczej, jednopiętrowy, z dwuspadowym dachem,
- parter murowany, piętro konstrukcja drewniana, na dachu blacha falista, ocieplony, z elewacją,
- w parterze budynki okna PCV z roletami zewnętrznymi, a na piętrze okna drewniane tradycyjne i dachowe,
- pod tarasem i kuchnią zamykane schowki do przechowywania, ze względu na niską wysokość idealne miejsce na kajaki łódkę, itp.

PARTER
- salon o powierzchni 26,30 m.kw. z kominkiem i wyjściem na duży taras,
(pod schodami prowadzącymi na piętro wygospodarowano schowki)
- jasna kuchnia o powierzchni 5 m.kw.,
- łazienka o powierzchni 2,25 m.kw., z natryskiem, z oknem,

PIĘTRO
- sypialnia główna o powierzchni przypodłogowej 29 m.kw., ze stryszkiem
- sypialnia o powierzchni 7 m.kw.

OGRZEWANIE:
kominek tradycyjny.

MEDIA:
prąd, woda i kanalizacja, gaz z butli, Internet/światłowód.

BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni około 12 m.kw. obejmujący dwa pomieszczenia:
- składzik na drzewo,
- pomieszczenie do przechowywania np. rowerów.

Dom z budynkiem gospodarczym są połączone wspólną konstrukcją dachu.
Powierzchnia około 10 m.kw oddziela dom od budynku, co tworzy świetną zadaszoną przestrzeń do wypoczynku i grillowania w pochmurne dni, jak również stwarza możliwość zabudowy tej powierzchni celem powiększenia domku.

DZIAŁKA:
- o powierzchni 815 m.kw. w prawie własności + działka 1 100 m.kw. w dzierżawie.
DZIAŁKA 815 m.kw. jest:
- w całości ogrodzona, brama wjazdowa na posesję, furtka, dodatkowa furtka od strony jeziora,
- teren w całości zagospodarowany: trawa, rabaty kwiatowe, krzewy i drzewa.
DZIAŁKA 1 100 m.kw. jest:
- przedmiotem umowy dzierżawy z gminą (możliwością jej przejęcia),
- obecna roczna opłata to kwota 223 zł,
- stanowi przedłużenie działki własnościowej w stronę jeziora,
- jest nieogrodzony - istnieje możliwość ogrodzenia,
- zagospodarowany przez naturę.

Odległość do jeziora od ogrodzenia posesji to około 80 m,
a poprzez działkę dzierżawioną dystans zmniejsza się do około 15 m !!!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI i OKOLICY:
- nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy od jeziora, z bezpośrednim do niego dostępem,
- własny POMOST (jeden pomost na dwa domki),
- tuż obok niewielka dzika plaża,
- wokół jeziora prowadzą ścieżki piesze i rowerowe,
- nieopodal w Sypniewie, przy jeziorze znajduje się trzy-gwiazdkowy Hotel Sypniewo z ośrodkiem jazdy konnej i nauki jazdy konnej, z krytą ujeżdżalnią, kortami tenisowymi, serwujący świetną kuchnią,
- pobliskiej wsi Klotyldzin znajduje się Alpakoland z niesamowitą hodowlą alpak
i nie tylko oraz NORMOBARIA
- przed Margoninem znajduje się miejski ośrodek wypoczynkowy z domkami letniskowymi i apartamentami, punktami gastronomicznymi, ze strzeżoną plażą i PARKIEM WODNYM ze zjeżdżalniami, oraz z wyciągiem NART WODNYCH,
- w miejscowości Rataje znajduje się sławna w okolicy Tawerna serwująca pyszną kuchnię, której specjalnością są dania RYBNE,
- w pobliskiej Chodzieży na jeziorze miejskim odbywają się co roczne mistrzostwa Polski w zawodach motorowodnych, a na stoku narciarskim zimą można korzystać z jazdy na nartach a latem podziwiać widoki,
- Góra Gostyniec to najwyższe okoliczne wzniesienie na szczyt, której prowadzą trzy szlaki turystyczne piesze i rowerowe,
- okolica nazywana jest Szwajcarią Chodzieską z uwagi na dużą ilość malowniczych jezior i lasów położonych na morenowych wzgórzach.

Jezioro Margonińskie jest jeziorem rynnowym.
Zajmuje powierzchnię 215 - 235 ha, jego długość wynosi 5 400m a szerokość 650m.

-----------------------
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura nieruchomości.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty LKT-DS-2657

Powierzchnia 70,00 m²

Powierzchnia użytkowa 65,00 m²

Powierzchnia działki 815 m²

Liczba pokoi 3

Rodzaj domu bliźniak

Liczba pięter w budynku 1

Stan prawny Własność

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki ogrodzona

Woda tak

Otoczenie jezioro i las

Tarasy taras duży

Prąd jest

Kanalizacja tak

Margonin (gw), Sypniewo

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas