Wałcz

Opis nieruchomości

Zachwycająca przedwojenna willa miejska w Wałczu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej willi miejskiej, położonej w malowniczej miejscowości Wałcz, zaledwie 200 metrów od Jeziora Raduń.

Ta nieruchomość łączy w sobie klasyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując luksus i komfort na najwyższym poziomie.
 

Kluczowe cechy nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: przestronne i funkcjonalne 257,39 ^m2, na które składa się: parter o pow. 140,29 ^m2 oraz I piętro o pow. 117,10 ^m2,
• Powierzchnia działki: 634 ^m2  własności gruntu oraz dodatkowe dzierżawione 1404 ^m2 stanowi łącznie 2038 ^m2 przestrzeni, zapewniającej prywatność i spokój.
• Kondygnacje: 4 poziomy, tj. parter, I piętro, do tego piwnica pod całym budynkiem (wys. 2.2m), oraz gotowy do adaptacji strych (wys. 3m).
• Styl: Harmonijne połączenie stylu ludwikowskiego z nowoczesnymi akcentami, tworzące niepowtarzalny klimat.

Szczegóły wnętrza:

         Parter:

• Salon: Przestronny, elegancki, podzielony na część wypoczynkową z kominkiem i wyjściem na taras oraz część jadalnianą, idealną do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
• Kuchnia: Tradycyjny, przytulny wystrój w połączeniu z nowoczesnym sprzętem to idealne miejsce dla kulinarnych eksperymentów. Znajdziemy tu m. in. piękny piec kaflowy do pizzy, gotowania i pieczenia.
• Sypialnia: Przytulna, cicha, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie, z dużą i pojemną szafą.
• Salon kąpielowy: Łazienka z wanną, wyodrębnione pomieszczenie z prysznicem, a także sauna. Miejsce, gdzie można się zrelaksować po dniu pełnym wrażeń.
• Korytarz: przestronny i wygodny, oddzielający część dzienną od sypialnianej.
• WC: osobne w.c. w korytarzu, np. dla gości.

         Piętro:

• Sypialnia: Klimatyczna sypialnia, z symetrycznymi skosami i oknami połaciowymi, świetne miejsce na wydzielenie dwóch stref sypialnianych, lub przeznaczenie jednej z nich do pracy czy nauki.
• Pokój wypoczynkowy: może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój telewizyjny lub alternatywa dla salonu na parterze.
• Pokój: obecnie pełni funkcję gabinetu, ale może również służyć jako sypialnia, pokój dziecięcy czy biblioteka.
• Małe mieszkanie: Sypialnia, niewielki salon oraz kompaktowa, w pełni wyposażona kuchnia, tworzą odrębną część mieszkalną, idealną dla gości lub mieszkającego na stałe członka rodziny.  Do tego przestronny balkon, zwiększający poczucie komfortu i prywatności.
• Łazienka: Nowoczesna łazienka z oknem, wyposażona w wannę oraz prysznic. Komfortowa i funkcjonalna strefa wypoczynku.
• Korytarz: przestronny, zapewniający swobodne poruszanie się wszystkich mieszkańców.

Piwnica:
Przestronna piwnica pod całym budynkiem, to pięć pomieszczeń, ogrzewanych, z wymienionymi oknami i wypiaskowanymi ścianami, z białą i czerwoną cegłą. Jedno pomieszczenie przeznaczono na kotłownię, a pozostałe mogą służyć do dowolnej aranżacji, np. jako sala bilardowa, siłownia, kino domowe, czy też do prowadzenia działalności usługowej, takiej jak salon kosmetyczny.

Ogród:

Ogród wyposażony w automatyczne podlewanie, miejsce do uprawy warzyw, podniesione grządki, liczne nasadzenia, kwiaty, drzewa i krzewy owocowe. Znajduje się tu również przestronne miejsce na ognisko i grillowanie oraz furtka z dojściem do jeziora.
Część ogrodu o pow. 1404 m² jest dzierżawione.
Możliwość przedłużenia dzierżawy (cesji) do uzgodnienia. 

Instalacje: Zmiękczacz do wody użytkowej, system filtrów z odwróconą osmozą.
Ogrzewanie: CO gazowe, piec na pelet i ekogroszek, kominek z rozprowadzeniem ciepła na parterze, piec opalany drewnem w kuchni.
Internet: światłowód + wifi niezależne na każdym piętrze i w ogrodzie.
 

Ta wyjątkowa willa to odpowiednie miejsce dla osób ceniących luksus, komfort i bliskość natury. Odnajdą się tu rodziny poszukujące bezpieczeństwa i przestrzeni, osoby pracujące zdalnie, chcące uciec od zgiełku miasta, artyści poszukujący spokoju i inspiracji.
Rezydencja została w pełni zmodernizowana, urządzona z dbałością o najmniejsze detale. Dzięki temu zyskała na funkcjonalności, zachowując niepowtarzalny klimat i historię tego niepowtarzalnego miejsca. 
 

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w pobliżu lasu, zaledwie 200 m od jeziora. Bliskość natury i zieleń otaczająca dom, sprawiają, że jest to prawdziwa oaza spokoju i relaksu. Usytuowanie blisko centrum zapewnia jednocześnie dostęp do wszelkich miejskich udogodnień oraz ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Wałcza jak i innymi miastami.  

Wałcz to urokliwe miasto w województwie Zachodniopomorskim, położone nad dwoma jeziorami - Zamkowym i Raduń.
To miejscowość o bogatej historii, pełna zabytków, otoczona lasami, szlakami przyrodniczymi. W okolicy znajduje się rezerwat przyrody, skansen, zabytkowy system fortyfikacji,  most wiszący i wiele innych obiektów i atrakcji turystycznych. 

Miejscowość słynie obecnie z Centralnego Ośrodka Sportu – Ośrodka Przygotowań Olimpijskich, który przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku z całego świata.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Spełnij swoje marzenie o luksusowym życiu w sercu natury!
Na życzenie zainteresowanych klientów możliwość przesłania wirtualnego spaceru po nieruchomości.